Ras Al Khaimah pianifica 25.600 nuove case entro il 2030: il mercato accelera

Ras Al Khaimah consolida la sua traiettoria di crescita immobiliare. Secondo i dati di Cavendish Maxwell, la società di consulenza e valutazione immobiliare tra le più riconosciute della regione, l'emirato conta oggi 25.600 nuove unità residenziali in pipeline fino al 2030, con gli appartamenti che rappresentano il 97% della futura offerta.

Vendite trainate dall'off-plan

Nel 2025 il settore residenziale di Ras Al Khaimah ha registrato Dh12,3 miliardi di vendite su 6.600 transazioni, con prezzi e canoni di locazione in forte crescita. L'off-plan continua a dominare il mercato, con l'85% delle transazioni e Dh11,2 miliardi di vendite, a conferma della fiducia degli investitori nei progetti in fase di sviluppo. Oltre il 40% delle nuove unità in arrivo nei prossimi quattro anni sarà firmato da tre nomi: RAK Properties, Al Hamra Real Estate ed Ellington Properties, affiancati da altri sviluppatori come Aldar, BNW Developments e Source of Fate Properties.

Una popolazione che cresce più in fretta dell'offerta

Dietro la pipeline c'è una dinamica demografica ed economica solida: la popolazione di Ras Al Khaimah, oggi vicina a 450.000 abitanti, è attesa salire a 650.000 entro il 2030, sostenuta da investimenti diretti esteri multimiliardari e da un numero crescente di licenze commerciali. Un ritmo di crescita che rende la pipeline attuale, per quanto ampia, tutt'altro che sovradimensionata: significa più scelta di prodotto per chi investe adesso, con la possibilità di selezionare le zone e le tipologie a domanda più solida prima che il mercato si allinei completamente alla nuova domanda.