Prezzi e rendimenti a Dubai, quartiere per quartiere.
Per ogni zona di Dubai: il prezzo mediano al sqft, l'attività di mercato e la quota di off-plan, dai dati reali del Dubai Land Department — non da stime. E, su richiesta, la classifica dei rendimenti sul prezzo di lancio: dove chi è entrato al lancio ha guadagnato di più.
Quali zone di Dubai rendono di più?
Il rendimento più alto si misura sul prezzo di ingresso off-plan, non sui prezzi di oggi: nei progetti già consegnati di Dubai il rendimento lordo sul prezzo di lancio raggiunge la doppia cifra in diverse zone. Qui sotto trovi prezzi e attività di ogni quartiere, su dati ufficiali DLD; la classifica completa dei rendimenti per zona te la invio via email.
Il dato che cercano gli investitori
La classifica dei rendimenti per zona
Quali quartieri di Dubai hanno reso di più sul prezzo di lancio off-plan — la graduatoria completa, fino alla doppia cifra lorda, sui progetti già consegnati e su dati DLD reali. Lasciami l'email e te la invio.
| Zona | Prezzo mediano | Vendite 30gg ↓ | off-plan | |
|---|---|---|---|---|
| Dubai South | AED 1720/sqft≈ €4350/m² | 2465 | 95% | Dati zona |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | AED 1460/sqft≈ €3680/m² | 739 | 48% | Dati zona |
| Al Furjan / Jebel Ali | AED 1540/sqft≈ €3890/m² | 539 | 69% | Dati zona |
| Jumeirah Lakes Towers (JLT) | AED 2220/sqft≈ €5610/m² | 434 | 77% | Dati zona |
| Dubailand (Wadi Al Safa 3) | AED 2420/sqft≈ €6120/m² | 410 | 86% | Dati zona |
| Business Bay | AED 2200/sqft≈ €5560/m² | 389 | 37% | Dati zona |
| Arjan | AED 1690/sqft≈ €4280/m² | 311 | 71% | Dati zona |
| Damac Hills | AED 2250/sqft≈ €5680/m² | 270 | 61% | Dati zona |
| Dubai Marina | AED 2270/sqft≈ €5740/m² | 268 | 13% | Dati zona |
| Dubai Production City | AED 1290/sqft≈ €3260/m² | 262 | 55% | Dati zona |
| Dubai Investments Park | AED 915/sqft≈ €2310/m² | 239 | 87% | Dati zona |
| MBR City – Sobha Hartland | AED 2090/sqft≈ €5290/m² | 218 | 41% | Dati zona |
| Dubai Creek Harbour | AED 2340/sqft≈ €5920/m² | 205 | 36% | Dati zona |
| Dubai Islands | AED 2590/sqft≈ €6540/m² | 185 | 95% | Dati zona |
| Al Jaddaf | AED 2110/sqft≈ €5330/m² | 169 | 80% | Dati zona |
| Downtown Dubai | AED 2810/sqft≈ €7090/m² | 160 | 29% | Dati zona |
| Jumeirah Village Triangle (JVT) | AED 1640/sqft≈ €4140/m² | 160 | 77% | Dati zona |
| Palm Jumeirah | AED 3310/sqft≈ €8360/m² | 88 | 25% | Dati zona |
Dubai South
AED 1720/sqft≈ €4350/m²Jumeirah Village Circle (JVC)
AED 1460/sqft≈ €3680/m²Al Furjan / Jebel Ali
AED 1540/sqft≈ €3890/m²Jumeirah Lakes Towers (JLT)
AED 2220/sqft≈ €5610/m²Dubailand (Wadi Al Safa 3)
AED 2420/sqft≈ €6120/m²Business Bay
AED 2200/sqft≈ €5560/m²Arjan
AED 1690/sqft≈ €4280/m²Damac Hills
AED 2250/sqft≈ €5680/m²Dubai Marina
AED 2270/sqft≈ €5740/m²Dubai Production City
AED 1290/sqft≈ €3260/m²Dubai Investments Park
AED 915/sqft≈ €2310/m²MBR City – Sobha Hartland
AED 2090/sqft≈ €5290/m²Dubai Creek Harbour
AED 2340/sqft≈ €5920/m²Dubai Islands
AED 2590/sqft≈ €6540/m²Al Jaddaf
AED 2110/sqft≈ €5330/m²Downtown Dubai
AED 2810/sqft≈ €7090/m²Jumeirah Village Triangle (JVT)
AED 1640/sqft≈ €4140/m²Palm Jumeirah
AED 3310/sqft≈ €8360/m²Prezzo mediano in AED/sqft sul tipo di immobile prevalente della zona, registrato negli ultimi 30 giorni; cambia valuta dal selettore in alto per l'equivalente in €/m² o $/sqft. Fonte: Dubai Land Department via Dubai Pulse.
Domande frequenti
Quali zone di Dubai rendono di più?
Dipende dal prezzo di ingresso: il rendimento sul prezzo di lancio off-plan è più alto di quello calcolato sullo stock attuale, e nei progetti già consegnati raggiunge la doppia cifra in diverse zone. La classifica completa per zona, su dati DLD reali, la invio via email a chi la richiede.
Come si calcola il rendimento sul prezzo di lancio?
È l'affitto attuale diviso il prezzo di lancio off-plan dei progetti già consegnati nella zona. Calcolato sul prezzo d'ingresso e non su quello di oggi, è più alto del rendimento di mercato. Sono dati storici reali, non promesse.
Qual è il prezzo medio al metro quadro a Dubai?
Varia molto per zona: la tabella mostra il prezzo mediano registrato negli ultimi 30 giorni per ogni quartiere, sul tipo di immobile prevalente. Fonte: Dubai Land Department.