Binghatti Spectre

Binghatti Spectre è il progetto di Binghatti nel corridoio freehold di Al Jaddaf, la zona di Dubai stretta tra Downtown e il Creek che negli ultimi anni è passata da retrovia ad asse residenziale a tutti gli effetti, con il vantaggio raro di prezzi d'ingresso ancora da quartiere emergente a dieci minuti dal centro.

Il progetto occupa un lotto di oltre 11.000 metri quadrati e si sviluppa in due torri gemelle da 26 piani su podio: la Torre A con 508 residenze, la Torre B con 204 residenze e 235 uffici, più 19 spazi retail al piano terra.

È questa natura mista la chiave di lettura per chi investe: uffici e negozi portano ogni giorno nel complesso una domanda di professionisti e servizi che alimenta l'affitto delle residenze, senza dipendere solo dal mercato abitativo. I tagli vanno dallo studio (da 774.999 AED, circa 372 sqft) al trilocale (da 3,1 milioni), con il grosso dell'offerta concentrato sui monolocali con camera (da 1,2 milioni), il formato più liquido della zona.

Il piano di pagamento è un 50/50: 10% all'acconto, 40% in rate durante la costruzione e il saldo alla consegna, prevista per il quarto trimestre 2028. Dai piani alti la vista corre sul Burj Khalifa da un lato e sul Dubai Frame dall'altro.

Sul fronte collegamenti la zona ha davanti un salto di categoria annunciato: la metro Blue Line (apertura prevista 2029) fermerà ad Al Jaddaf e la collegherà in due fermate a Dubai Creek Harbour, e l'alta velocità Abu Dhabi-Dubai ha indicato Al Jaddaf come una delle due stazioni cittadine di Dubai.

Il piano servizi, oltre venti amenity, comprende piscina per adulti e bambini, aree gioco, angoli famiglia, una corsia jogging di 90 metri, prato aperto, yoga, paddle tennis, palestra e lounge. Il linguaggio dei materiali è quello della fascia alta di Binghatti: calcare avorio, travertino chiaro, pietra traslucida, vetro fumé, acciaio spazzolato, velluto bordeaux e legno di ciliegio.

Il developer arriva a Spectre con un portafoglio dichiarato di 100 miliardi di AED e oltre 50 progetti consegnati. Il lancio è già avvenuto e la disponibilità residua è limitata: le ultime unità si assegnano su richiesta.