O1NE District — DAWN

O1NE District è il primo distretto direzionale di Motor City, a Dubai: un'area concepita fin dall'inizio attorno al lavoro e alla vita quotidiana, con sei torri di uffici Grade A, un centro commerciale integrato, strutture sanitarie e ampie aree verdi. Il valore complessivo di sviluppo è di circa 6 miliardi di AED. Il progetto nasce dalla joint venture tra Avenew Development e Kora Properties, parte di APPCORP Holding, il gruppo dietro Apparel Group (oltre 2.500 negozi in 14 Paesi): una solidità che dà garanzie sull'operazione.

DAWN è la prima torre in vendita: uffici e spazi commerciali in piena proprietà (freehold), aperti a tutte le nazionalità. I prezzi partono da AED 1.500.000, circa 2.500 AED al piede quadro, un ticket d'ingresso competitivo per un asset direzionale di fascia alta in una zona in forte crescita.

Il piano di pagamento è 50/50 senza interessi e finanziato direttamente dal costruttore: si entra con il 10% e si dilaziona il resto fino alla consegna, prevista per Q1 2030, senza bisogno di mutuo bancario. Le unità sono consegnate al grezzo, pronte per essere personalizzate su misura da chi le occupa.

DAWN si trova a Motor City, community consolidata affacciata sul Dubai Autodrome, con Dubai Sports City a pochi minuti. La zona è ben servita dai grandi assi viari: Downtown Dubai e Palm Jumeirah sono a circa 20-25 minuti d'auto, il futuro aeroporto internazionale Al Maktoum a meno di 30. Essere il primo polo direzionale Grade A in un'area residenziale già affermata, e senza concorrenza diretta sullo stesso segmento, è uno dei punti di forza dell'operazione: per chi cerca un immobile a reddito o una sede a Dubai, la domanda di uffici di qualità qui resta solida e l'offerta ancora limitata.